Wohnen im Medizinstudium: Mieten in Innsbruck, Wien, Graz und Linz

Warum Du eher mehr zahlst als der Durchschnitt

Die Werte oben mitteln alte und neue Verträge. Ältere Verträge sind im Schnitt günstiger als neue, und die Statistik Austria weist das gesondert aus: Mietverträge, die jünger als zwei Jahre sind, kosten österreichweit 12,4 Euro pro Quadratmeter, befristete Verträge 13,3 Euro. Für 30 Quadratmeter wären das 372 bis 399 Euro im Monat (eigene Rechnung). Diese Werte gibt es allerdings nur für ganz Österreich, nicht je Bundesland.

Wohnheim, WG oder eigene Wohnung?

Eine Tradition des Wohnens auf dem Campus gibt es in Österreich nicht. Die Universitäten vergeben laut OeAD auch nicht automatisch ein Zimmer, wenn Du zugelassen bist; die Unterkunft suchst Du selbst. Drei Formen sind üblich:

• Studentenwohnheim: laut OeAD oft die günstigste Lösung, mit Einzel- oder Mehrbettzimmern, Grundausstattung und meist in der Nähe der Hochschulen. Die OeAD-eigenen Heime vermieten voll möblierte Zimmer im Studienjahr und im Sommer.
• Wohngemeinschaft: eigenes Zimmer, geteilte Küche und Bad. Die Kosten teilen sich, und gerade im ersten Semester kommst Du so schnell in Kontakt mit anderen.
• Eigene Wohnung: mehr Ruhe, aber teurer. Rechne mit den Werten für neue Verträge, nicht mit dem Landesdurchschnitt.

Als Anlaufstellen für die Suche nennt der OeAD unter anderem OeAD Housing, home4students, STUWO, ÖJAB und die ÖH. Eine amtliche Übersicht der Wohnheimpreise je Standort gibt es nicht; die Betreiber nennen ihre Preise auf den eigenen Seiten.

Wann solltest Du mit der Suche anfangen?

Das Problem ist der Kalender. Das MedAT-Ergebnis kommt in der Kalenderwoche 32, also im August, und die Zulassungsfristen enden wenige Wochen später:

• Wien: Annahme innerhalb der mit dem Ergebnis mitgeteilten Frist; Anmeldung zum Kleingruppenunterricht bis 15. September, sonst verfällt der Platz.
• Graz: Zulassungsfrist 2026: 17.08. bis 04.09.2026.
• Innsbruck: Einschreibung innerhalb der Frist aus der Verständigung über den Studienplatz.
• Linz: Zulassungsfrist 2026: 04.08. bis 05.09.2026; der Platz verfällt auch, wenn ÖH- und Studienbeitrag nicht bis 31.10. bezahlt sind.

Wer bis zum Ergebnis wartet, sucht zur selben Zeit wie alle anderen, die gerade einen Platz bekommen haben. Vor dem Ergebnis eine Wohnung fest anzumieten ist dagegen ein Risiko, wenn es am Ende nicht reicht. Ein Mittelweg ist, sich vorab bei mehreren Wohnheimen zu informieren, wie Bewerbung und Kündigung dort laufen. Beachte für Linz: Die ersten vier Semester des Bachelorstudiums finden entweder in Linz oder in Graz statt. Kläre also, an welchem Ort Du anfängst, bevor Du etwas unterschreibst.

Hauptwohnsitz oder Nebenwohnsitz?

In Österreich musst Du jede Unterkunft innerhalb von drei Tagen nach dem Einzug anmelden, egal ob als Haupt- oder Nebenwohnsitz. Hauptwohnsitz ist laut oesterreich.gv.at die Unterkunft, die Du zum Mittelpunkt Deiner Lebensbeziehungen machen willst und in der Du Dich tatsächlich aufhältst. Was Du angibst, hat Folgen: Das Studententicket in Linz kostet 89 Euro im Semester nur mit Hauptwohnsitz in Linz oder Leonding, sonst deutlich mehr. Für das BAföG zählt dagegen nicht die österreichische Meldung, sondern der Lebensmittelpunkt; ein Aufenthalt nur zum Zweck der Ausbildung begründet nach § 5 Abs. 1 BAföG keinen ständigen Wohnsitz. Wie die Anmeldung abläuft, steht unter Umzug, Meldezettel und Krankenversicherung.